问答题 试述地役权与相邻权的关系。
【正确答案】相邻权与地役权在外观上有很大的相似之处,如它们都表现为以邻人的不动产为自己的不动产提供便利,但两者的区别是明显的:(1)权利性质不同:相邻关系不是独立的权利,而是不动产所有权以及其他物权的权能,仍属于所有权和他物权的范畴,是权利效力的自我扩张或限制地;役权是一种物权,是由需役地人享有的一种用益物权。(2)权利取得方式不同:相邻权是法定的权利,依照法律的规定而取得;地役权是约定的权利,当事人须经过约定而设定这种权利。(3)权利内容不同:相邻权设定的目的在于维护社会最基本的生产和生活秩序,是对相邻的另一方提出提供便利的最低要求;地役权设定的目的是为了使自己的权利更好的得到行使,而对对方提出了更高的提供便利的要求。(4)对不动产是否相邻的要求不同:相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产合法占有人之间;地役权则可以完全不受不动产是否相邻这一条件的限制。(5)权利的有偿性和期限限制不同:相邻权是无偿、无固定期限限制的;而地役权一般是有偿的、有固定期限限制的。综上所述,地役权与相邻权在调整不动产关系上的地位和作用并不相同,不能相互替代。
【答案解析】