多选题关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是( )。

A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E、采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等

【正确答案】 B、C

【答案解析】