多选题 2013年3月1日，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内建成东方花园住宅小区。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某在预售期间通过抵押贷款方式购买了一套商品房，并签订了商品房预售合同。2013年3月1日，经权威机构测绘，李某购买的商品房套内房屋的使用面积为80m2，套内墙体面积为10m2，套内阳台建筑面积为20m2，分摊共有建筑面积为15m2。2013年4月1日，李某领取了房屋所有权证。
多选题 李某购买的商品房下列面积中，面积最大的是______。
  • A.居住面积
  • B.使用面积
  • C.套内建筑面积
  • D.建筑面积
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 销售人员向李某就房屋建筑面积做的下列解释中，正确的是______。
  • A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
  • B.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
  • C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积
  • D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】
多选题 李某就套内房屋使用面积所做的下列解释中，不正确的是______。
  • A.套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积
  • B.套内楼梯按自然层数的面积总和的一半计入套内房屋使用面积
  • C.不包括在结构面积内的通风道、管道井均计入套内房屋使用面积
  • D.内墙面装饰厚度计入套内房屋使用面积
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 李某购买的商品房的建筑面积为______m2。
  • A.80
  • B.90
  • C.100
  • D.125
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 李某购买的商品房的建筑面积=套内房屋的使用面积(80m2)+套内墙体面积(10m2)+套内阳台建筑面积(20m2)+分摊共有建筑面积(15m2)=125m2。