补地价是指建设用地使用权人因改变建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向 国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要 有：①转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产；②改变土地用途等规划 条件；③延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后续期）。