租赁合同还可因解除而消灭：

1.承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同;

2.承租人无正当理由拒绝支付租金，或迟延支付租金，经催告在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除租赁合同;

3.因不可抗力致使租赁合同无法继续履行的，出租人或承租人均可以解除租赁合同;

4.不定期租赁合同的出租人或承租人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应在合理期限之前通知承租人;

5.在房屋租赁场合，若租赁房屋被界定为危房，对人身和财产安全构成危险的，出租人或承租人均可以要求解除租赁合同;

6.承租人未按照约定使用租赁物，使租赁物可能毁损的，出租人可以解除租赁合同;

7.承租人利用租赁物进行违法活动的，出租人可以解除租赁合同。