增值税一般纳税人，2019年12月购入一栋房产，支付价款2600万元，税额234万元。购入当月用于职工食堂和健身中心。2021年3月，用于生产经营，累计折旧143万元。单位：万元。
投入使用，进项税能否抵扣？简述理由并写出相关分录。
不能抵扣进项税；理由：购入不动产用于集体福利，进项税不得抵扣。 会计分录：
借：固定资产 2834
贷：银行存款2834
用途变更时，进项税如何处理？计算金额并作出会计处理。
2021年房产转变用途用于生产经营可以抵扣进项税额，可在改变用途的次月，按房产的净值计算可以抵扣的进项税额。 不动产净值率＝不动产净值/不动产原值×100％＝2691÷2834×100％＝94.95%。可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率＝234×94.95%=222.183（万元）。
借：应交税费——应交增值税（进项税额）222.183
贷：固定资产 222.183