综合题
位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务
如下：
(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。
(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。
(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元，支付除增值税和印花税外的相关税费64．41万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：按照最高限额计算开发费用；工业企业为一般纳税人，采取一般计税方法计税，以上收入均含增值税，不考虑地方教育附加)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
问答题
8.企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。
【正确答案】取得土地使用权所支付的金额=(4000＋160)×1/2=2080(万元)。
【答案解析】
问答题
9.企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。
【正确答案】应扣除的开发费用的金额=(2080＋3000×1/2)×10％=358(万元)。
【答案解析】
问答题
10.企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。
【正确答案】应扣除的开发成本的金额=3000×1/2=1500(万元)。
【答案解析】
问答题
11.企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。
【正确答案】应扣除的有关税金=64．41＋6500×0．05％=67．66(万元)。
【答案解析】
问答题
12.企业应缴纳的土地增值税。
【正确答案】扣除项目合计=2080＋1500＋358＋67．66=4005．66(万元)。
增值额=[6500－6500÷(1＋10％)×10％]－4005．66=1903．43(万元)。
增值税率=1903．43÷4005．66×100％=47．52％。
应缴纳的土地增值税=1903．43×30％=571．03(万元)。
【答案解析】
问答题
13.计算企业缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加。
【正确答案】增值税、城市维护建设税和教育费附加=(6500＋15)÷(1＋10％)×10％×(1＋7％＋3％)=651．5(万元)。
【答案解析】
问答题
14.计算企业应缴纳的房产税。
【正确答案】应缴纳的房产税=15÷(1＋10％)×12％=1．64(万元)。
【答案解析】