多选题
A省B县C乡D村村民甲1980年4月，在通过继承所得的宅基地上建成住宅，该宅基地面积为380m2，从当时开始A省规定的宅基地面积标准为300m2。直到2013年1月，该宅基地面积未扩大用地面积且未进行土地登记。2013年2月，村民甲就该宅基地申请土地登记。2013年3月，村民甲因其儿子结婚为由，申请宅基地建房。
2013年1月，D村村民乙将其的唯一住宅及宅基地出售，并于2013年3月，向D村村委会申请住宅。
2013年2月，D村村民丙原有一套符合规定条件的宅基地，因其父母去世而继承一宗280m2的宅基地，村民丙于2013年3月，就继承的宅基地申请土地登记。
就上述内容回答问题。
多选题
针对村民甲就该继承宅基地申请土地登记的说法，正确的是______。
- A.应按300m2进行登记
- B.可以按380m2进行登记
- C.超过当地规定面积的80m2，未按当时有关规定处理，应按300m2进行登记
- D.超过当地规定面积的80m2，按当时有关规定处理后，可以按380m2进行登记
【正确答案】
B
【答案解析】《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]1146号)规定，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
多选题
针对村民甲申请宅基地建房，说法错误的是______。
- A.符合申请宅基地的条件，可以申请
- B.申请的宅基地面积，按A省宅基地面积标准扣减80m2
- C.申请的宅基地面积，按A省宅基地面积标准扣减40m2
- D.批准的宅基地面积不能超过300m2
【正确答案】
B、C
【答案解析】2013年2月，村民甲就该宅基地申请土地登记。2013年3月，村民甲以其儿子结婚为由，申请宅基地建房。宅基地的审批实行“乡(镇)政府审核，县级政府批准”的制度。
多选题
以下关于村民甲申请宅基地的程序的说法，正确的是______。
- A.村民甲应首先向D村村民委员会提出申请
- B.村民甲应首先向C乡人民政府提出申请
- C.应由C乡人民政府审核
- D.应由B县人民政府批准
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。
多选题
就村民乙申请住宅和村民丙申请继承宅基地土地登记的说法，正确的是______。
- A.村民乙应当将该宅基地出售给D村符合建房申请宅基地条件的成员
- B.如出售给非D村人员，该受让人必须在D村落户并且符合申请宅基地的条件，否则无法转让
- C.村民乙出售宅基地后，再申请宅基地，应予批准
- D.村民丙申请继承宅基地土地登记，不予受理
【正确答案】
A、B
【答案解析】国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
多选题
在村民甲申请的宅基地审批时，C乡人民政府国土资源所应坚持“三到场”，此“三到场”是指______。
- A.到实地审查村民甲是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等
- B.宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间
- C.村民甲建造住宅时，要定期实地巡查是否按规范和标准施工
- D.村民甲住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】宅基地审批应坚持实施“三到场”。接到宅基地用地申请后，乡(镇)国土资源所或县(市)国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后，要到实地丈量，明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，符合规定的方可办理土地登记，发放集体建设用地使用权证。