不定项选择题 下列需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有(    )。
   A．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
   B．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金
   C．改建、重建建筑物及其附属设施
   D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
【正确答案】 B、C
【答案解析】本题参见《物权法》第76条。B、C两类事物因为都涉及建筑物的维护修缮或相关资金的来源及使用问题，与各区分所有人的利益密切相关，因此物权法作出了特别的规定。