分析题
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
多选题
甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。
【正确答案】
C、D
【答案解析】进行市场调查需要搜集几方面信息，如市场供求、写字楼市场价格和水平、项目竞争分析，其中就包含潜在客户的行业和规模分析情况。故此题目选择CD。
多选题
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】写字楼市场供应状况分析包括产品档次、产品类型、供应量和竞争项目分析，其中竞争项目分析包括价格、市场定位等。故此题目选择ABC。
多选题
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。
【正确答案】
A
【答案解析】选择写字楼的定位模式，即了解其地块位置的属性是否属于城市核心商务区、次级商务区或非主流商务区，这是由其地块本身的区位状况决定的。故此题目选择A。
多选题
甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】以目标客户需求为主导的销售策略适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手的情况。故此题目选择B。