多选题 在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有{{U}} {{/U}}。

• A.利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
• B.土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
• C.利息的计算必须采用复利计息方式
• D.剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
• E.利润的计算应考虑开发期的长短