多选题 19.下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有( )。(2012年)

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

【正确答案】 B、C、E

【答案解析】选项A，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项D，房地产企业发生的装修费用可以作为开发成本扣除，没有扣除比例规定。