单选题
某商店的土地使用年限为40年，从2001年10月1日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m
2
。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m
2
，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m
2
和120元/m
2
，运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。
单选题
该商场一层在租赁期内年净收益为( )万元。
A、
32.40
B、
34.20
C、
36.00
D、
36.40
【正确答案】
A
【答案解析】
单选题
该商场2005年10月1日带租约出售时的正常价格为( )万元。
A、
229.21
B、
375.69
C、
604.90
D、
627.90
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为( )。
A、
无租约限制下的价值=承租人权益价值-有租约限制下的价值
B、
承租人权益的价值=有租约限制下的价值-无租约限制下的价值
C、
有租约限制下的价值=无租约限制下的价值+承租人权益的价值
D、
有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值
【正确答案】
D
【答案解析】
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