问答题
分期付款销售
资料：某房地产开发企业于2007年1月1日采用分期收款销售方式销售商品房一套，分期收款销售合同规定，销售价款共1000000元，交房时买主现付200000元，其余800000元从本年起分四年于每年年末等额收款(每期收款额为241539元)。商品房已移交买主，其实际成本为700000元，假设不考虑其他相关税费。如果考虑货币时间价值，实际利率为8/%，并分期确认利息收入。
要求：登记相关会计分录。
【正确答案】 分期收款法下利息收入摊销表 单位：元 | 日期 | 未收本金①=上期①-上期④ | 利息收入②=①×8/% | 收现额③ | 已收本金④=③-② | 2007.1.1 | 800000 | - | - |
| 2007.12.31 | 800000 | 64000 | 241539 | 177539 | 2008.12.31 | 622461 | 49797 | 241539 | 191742 | 2009.12.31 | 430719 | 34458 | 241539 | 207081 | 2010.12.31 | 223638 | 7901*</p></td>
<td width="97" valign="top"><p align="center" class="style1">241539</p></td>
<td width="95" valign="top"><p align="center" class="style1">223638</p></td>
</tr>
<tr bordercolor="#000000" bgcolor="#FFFFFF">
<td width="98" valign="top"><p align="center" class="style1">合计</p></td>
<td width="103" valign="top"><div align="center"><span class="style1"></span></div></td>
<td width="102" valign="top"><p align="center" class="style1">166156</p></td>
<td width="97" valign="top"><p align="center" class="style1">966156</p></td>
<td width="95" valign="top"><p align="center" class="style1">800000</p></td>
</tr>
</table></td>
</tr>
</table>]
*尾数调整。
1．2007年1月1日，销售实现。
借：长期应收款 966156
银行存款 200000
贷：主营业务收入 1000000
未实现融资收益 166156
借：主营业务成本 700000
贷：库存商品 700000
2．2007年12月31日，收取货款。
借：银行存款 241539
贷：长期应收款 241539
借：未实现融资收益 64000
贷：财务费用 64000
3．2008年年12月31日，收取货款。
借：银行存款 241539
贷：长期应收款 241539
借：未实现融资收益 49797
贷：财务费用 49797
以后各年同上。
【答案解析】
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