案例分析题
何先生为外企员工，每月的收人大概为7000元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30万元，期限为15年，贷款利率为6.5%。
单选题
作为理财师，应该建议何先生采用的还贷方式为()。
【正确答案】
C
【答案解析】等额递增还款法的适合人群为目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。
单选题
如果何先生采用等额本息法，则何先生要在贷款期内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。
单选题
如果何先生采用等额本息法，每月的还款额为( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】考察要点为等额本息法每月还款额的计算。计算过程，PV=300000 N=15*12I/Y=6.5/12 FV=0 CPT PMT=-2610.02。
单选题
如果何先生在还款3年后有一笔10万元的意外收入，他打算用这笔钱提前还贷，那么3年后何先生的未还本金余额是()元。
【正确答案】
C
【答案解析】计算过程，PV=300000 N=15*12 I/Y=6.5/12 FV=0 CPTPMT=-2610.02 【2ND】【AMORT】1【ENTER】 ↓ 36【ENTER】↓BAL=260775.58。
单选题
如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为()期。
【正确答案】
C
【答案解析】何先生在还款3年后提前还款10 万，则此时贷款本金额为260775.58-100000=160775.58PV=160775.58I/Y=6.5/12 FV=0 PMT=-2610.02 CPT N=75.09。
单选题
如果何先生打算保持还款期限不变，那么每月还款额为()元
【正确答案】
A
【答案解析】计算过程，PV=160775.58 I/Y=6.5/12N=12*12 FV=0 CPT PMT=-1609.16。
单选题
如果采用等额本金还款法，何先生第一个月的还款额为()元
【正确答案】
D
【答案解析】在等额本金还款法下，每月偿还的本金额相同，为贷款总额/贷款期数=30万/(15*12)=1666.67.第一个月还款额既包括本金又包括利息。第一个月应还利息=30万*6.5%/12=1625.所以第一个月应还款总额（本金＋利息)=1666.67+1625=3291.67。
单选题
如果采用等额本金还款法，何先生偿还的利息总和为()元。
【正确答案】
A
【答案解析】计算过程，(300000/180)*(6.5%/12)*(180+179+177…+1)。
单选题
如果采用等额本金还款法，在还款3年后，何先生已经偿还了()元利息。
【正确答案】
D
【答案解析】还款3年后即已经还了36 期。计算过程，(300000/180)*(6.5%/12)*(180+179+177…+144)。