设计主导管理模式是由业主委托一家设计单位，将拟建项目所需的 BIM 应用要求等 以 BIM 合同的方式进行约定，由设计单位建立 BIM 设计模型，并在项目实施过程中提供 BIM 技术指导、模型信息的更新与维护、BIM 模型的应用管理等，施工单位在设计模型上建立施 工模型；业主自主模式如是由业主方为主导，组建专门的 BIM 团队，负责 BIM 实施，并直接 参与 BIM 具体应用；施工主导管理模式主要是承建商为了赢得建设项目投标，采用 BIM 技术 和模拟技术来展示自己施工方案的可行性及优势，从而提高自身的竞争力。