多选题
下列关于物业维修基金(也称物业维修资金)的表述中，正确的有( )。
A、
在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管
B、
专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造
C、
专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债
D、
业主转让房屋所有权时，结余应予退还
E、
物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续
【正确答案】
【答案解析】
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