判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

【正确答案】 错误

【答案解析】在实际计算净收益时，通常是在分析租赁合同的基础上决定应当扣除的费用项目。