问答题
建设征地移民补偿造价构成西部某省为缓解地区水资源供需矛盾，促进省内水资源优化配置，改善流域生态环境，促进地区社会经济可持续发展，拟建设一大型跨流域调水工程，由两座水利枢纽和一条引水隧洞组成。其龙头水利枢纽开发任务以供水为主，兼顾发电、改善水运条件。该龙头水利枢纽目前正开展可行性研究，建设征地移民安置的主要调查成果如下：本工程永久占地1900亩（1亩＝1/15hm2，后同），临时用地2500亩，临时用地的使用年限为5年，所有永久占地和临时用地均为耕地，耕地上作物的种植方式为单作，该地区目前人均分配耕地为0.8亩。另据相关资料测算，本地区土地复垦工程费为每亩14000元。中华人民共和国国务院令第679号《国务院关于修改（大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例）的决定》做出如下修改：将第二十二条修改为：大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费，实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准，按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。据悉，该省关于征收土地补偿费和安置补助费的相关规定如下：大中型水利水电工程建设征收耕地的，征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年亩产值和相应的倍数计算。土地补偿单价倍数为10，安置补助单价倍数为9。征收土地补偿费＝被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数安置补助费＝需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数征用耕地的：征用土地补偿费＝被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料见表5-68。表5-68近三年本地区耕地年产值资料
无
无
【正确答案】无
【答案解析】1．根据当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料，计算本工程被征收土地征收前三年的平均年亩产值。平均年亩产值＝（第1年年产值＋第2年年产值＋第3年年产值）÷3＝（2079＋2187＋2319）÷3＝2195.00（元/亩）。本工程永久占地1900亩，因此被征收地亩数为1900。征收土地补偿费＝被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数＝1900×2195.00×10＝4170.50（万元）。
2．由题意可知，该地区土地被征收前人均分配耕地为0.8亩，可据此计算需要安置的人数。需要安置的人数＝被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数因此，公式修改如下：安置补助费＝需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数＝被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数×平均年亩产值×补偿倍数＝1900÷0.8×2195.00×9＝4691.81（万元）。
3．本工程临时用地2500亩，因此被征用地亩数为2500。征用土地补偿费＝被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限＝2500×2195.00×5＝2743.75（万元）。
4．征用土地复垦费＝被征用地亩数×（土地复垦工程费单价＋恢复期补助费单价）＝2500×（14000＋2195.00）＝4048.75（万元）。
5．已知本工程被征收耕地上作物的种植方式为单作，因此一季亩产值等于年亩产值。青苗补偿费＝被征收地亩数×青苗补偿费单价＝1900×2195.00＝417.05（万元）。
6．永久占地总价＝征收土地补偿费＋安置补助费＋青苗补偿费＝4170.50＋4691.81＋417.05＝9279.36（万元）；永久占地综合单价＝永久占地总价÷被征收地亩数＝9279.36÷1900＝4.88（万元/亩）。
7．临时用地总价＝征用土地补偿费＋征用土地复垦费＝2743.75＋4048.75＝6792.50（万元）；临时用地综合单价＝临时用地总价÷被征用地亩数＝6792.50÷2500＝2.72（万元/亩）。