【正确答案】 C、E

【答案解析】[解析] 在实际估价中，采用假设开发法估价结果的可靠程度，关键取决于下列两个预测：①根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确判断房地产的最佳开发利用方式(包括用途,、规模、档次等)；②根据当地房地产市场行情或售求状况，正确预测未来开发完成后的房地产价值。