【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 掌握
[真题解析] 本题考察重点是对“土地税收和房地产税收的免税”的掌握。选项A：学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税，不需要缴纳耕地占用税。所以，选项A的叙述是不正确的。选项B：根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》第三条的规定，对城镇土地使用税征税范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的用来种植、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税，其余用地则应按规定征收城镇土地使用税。所以，选项B的叙述是正确的。选项C：外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人自2009年1月1日起缴纳房产税。所以，选项C的叙述是不正确的。选项D：对外商投资企业和外国企业自2009年1月1日起同样也征收城市维护建设税。所以，选项D的叙述是不正确的。四个选项中，只有选项B的叙述是正确的。因此，本题的正确答案为B。