单选题 某宗房地产现行的价格为3000元/m2，年净收益为300元/m2，报酬率为10%。现根据城市规划，在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站，工程将于3年后完工，届时此地区同类房地产的价格将达到6000元/m2，则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 ( )元/m2。
  • A．4867.10
  • B．4507.89
  • C．5407.89
  • D．5253.95


【正确答案】 D
【答案解析】此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为预知未来若千年后房地产价格的情况。具体的计算过程如下：
[*]
解决此题的关键在于理解公式的本质，不要死记硬背。