【正确答案】 D

【答案解析】契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。(1)在选项A中，“出租”并不转移房屋权属，不属于契税的征税范围；(2)在选项B中，应由从市政府手中取得土地使用权的单位或个人(承受方)缴纳契税；(3)在选项C中，应由受让该土地使用权的一方(承受方)缴纳契税。