选择题 19.  商品房预售合同登记备案的申请人应是______。
【正确答案】 B
【答案解析】 房地产开发企业应当自签订预售合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。