结构推理
1999 年 10 月份经营业务如下：
（ 1 ）销售自建商品住宅楼一栋，取得销售收入 1800 万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费 150 万元，工程成本 460 万元，成本利润率 10 ％；
（ 2 ）施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为 3000 万元；
（ 3 ）房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计 4800 万元，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值 5000 万元，银行决定再向房地产开发公司支付 200 万元，该公司表示同意；
（ 4 ）房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程，工价结算价款为 1200 万元，其中包括安装制冷设备价款 100 万元，施工队自带的辅助性装饰材料 25 万元；另外，获建设单位奖励 50 万元。 (00 注税 )
(1) .销售自建商品住宅应纳营业税为（ ）。
A、 105.18 万元 B、105.65 万元
C、 15 . 18 万元 D、 90 万元
(2) .向银行转移抵押房产业务应纳营业税为（ ）。
A、 250 万元 B、 144 万元
C、 240 万元 D、 150 万元
(3) .施工队完成的两项工程应纳营业税为（ ）。
A、 37.50 万元 B、 33 万元
C、 127.50 万元 D、 123 万元
(4) .该房地产开发公司当月共应缴纳营业税为（ ）。
A、 467 . 5 万元 B、 288 . 18 万元
C、 355 . 65 万元 D、 483 . 15 万元
【正确答案】(1)B(2)A(3)C(4).D
具体计算过程：
(1). 自建自售商品住宅楼应按建筑业缴纳 3 ％的营业税，还应按转让不动产缴纳 5 ％的营业税
应缴纳营业税＝ 460(1+10/%)÷(1-3/%)×3/% ＋ 1800×5/%=15.65+90=105.65 （万元）
(2). 房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期银行将抵押的房屋收归己有，属于该公司转让不动产，应缴纳营业税。
应缴纳营业税＝ 5000×5/% ＝ 250 （万元）
(3). ①施工队为房产开发公司建成自用办公楼由于结算工程价款，应纳营业税。
应缴纳营业税＝ 3000×3/%=90 （万元）
②施工队承包某安装、装饰工程营业额包括建筑安装企业向建筑单位收取的工程价款（即工程造价）及工程价款之外收取的各种费用。从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，营业额还应包括设备的价值。建筑安装企业向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费、提前竣工奖等，应并入营业额计征营业税。
应缴纳营业税＝（ 1200 ＋ 50 ） ×3 ％＝ 37.5 （万元）
施工队完成的两项工程应纳营业税为 =90+37.5=127.5 （万元）
(4). 该公司共计应缴纳营业税＝ 105.65+90+250+37.5 ＝ 483.15 （万元）
【答案解析】