某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21．8hm²，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(底层)商业街，西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过，地块现状如图5所示。

已给出的规划设计条件如下：

(1)用地性质、用地范围、用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政公用设施配置要求。

(6)保留新建多层商厦及绿地。

(7)原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用，应就近保证其停车位数量。