单选题运用收益还原法评估收益性房地产的抵押价值，当估计未来的收益可能不稳定时，遵守谨慎原则应采用______的估计值。

【正确答案】 A

【答案解析】运用收益还原法评估收益性房地产的抵押价值，当估计未来的收益可能不稳定时，遵守谨慎原则应采用较低的估计值。