综合题 甲公司为增值税一般纳税人,2016年至2018年发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产相关的经济业务如下:

 (1)2016年2月9日,甲公司购入一台需安装的机器设备,取得增值税专用发票注明的价款为100万元,增值税税额为17万元,设备已运抵甲公司。以上款项尚未支付。

 (2)2016年3月1日,安装设备领用本企业外购原材料一批,成本为20万元,市场售价为30万元。设备于3月28日安装完毕,达到预定可使用状态。甲公司预计该设备可以使用寿命为5年,预计净残值率为5%,采用双倍余额递减法计提折旧。

 (3)2016年4月19日,通过出让方式取得一宗土地使用权,以银行转账方式支付价款4000万元,支付相关税费合计200万元。甲公司预计该土地使用权的使用寿命为50年,预计净残值为零,采用直线法计提摊销。

 (4)2016年8月1日,甲公司将上述土地使用权对外出租给乙公司,租赁期为2年,年租金为240万元。当日该土地使用权的公允价值为3500万元,2016年8月1日甲公司一次收取了2年的租金存入银行,假定不考虑相关税费。 

(5)2016年12月31日,甲公司将上述管理用机器设备经营租赁给丙公司,约定租赁期为一年,租赁开始日为2017年1月1日,当Et甲公司收取全部租金117万元(含增值税,增值税税率为17%)。当日设备的公允价值为60万元,预计处置费用为9万元,预计未来现金流量现值为50万元。甲公司预计该设备尚可使用3年,预计净残值为零,改为年限平均法计提折旧。当日土地使用权的公允价值为3600万元。

 (6)2017年6月30日,甲公司外购一栋仓库,取得增值税专用发票注明的价款为3000万元,增值税税额为330万元,支付其他相关税费合计100万元,以上款项均以银行存款支付。甲公司预计该仓库可以使用10年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。

 (7)2017年12月31日,甲公司将仓库经营租赁给丁公司,租赁期为2年,租赁开始日为2018年1月1日,协议约定年租金为210万元(不含增值税,适用增值税税率为11%),甲公司当日收取一年租金233.1万元(含税),款项存入银行。当日仓库的公允价值为3600万元,土地使用权的公允价值为3650万元。

 (8)2018年1月1日,与丙公司租赁期满,甲公司将机器设备对外出售,取得处置价款35.1万元(含增值税,增值税税率为17%),款项存入银行,发生清理费2万元,以银行承兑汇票支付。

 (9)2018年8月1日,与乙公司租赁期届满,甲公司收回土地使用权自用,当日土地使用权的公允价值为3800万元。

 (10)2018年12月31日,仓库的公允价值为3500万元,土地使用权的公允价值为4000万元。 

其他资料:甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。除特殊说明,均应考虑增值税。 

 要求:

 (1)根据上述业务,逐笔编制会计分录。(投资性房地产和应交税费需写出明细科目)  

(2)计算机器设备2017年应计提折旧的金额。 
【正确答案】
【答案解析】(1) 资料(1)

借:在建工程  100    

       应交税费——应交增值税(进项税额)  17  

  贷:应付账款  117 

 资料(2) 

借:在建工程  20  

  贷:原材料  20 

借:固定资产  120  

  贷:在建工程  120 

 资料(3) 

借:无形资产  4200  

  贷:银行存款  4200 

 资料(4) 

借:投资性房地产——成本  3500    

       累计摊销  28(4200/50×4/12)    

       公允价值变动损益  672  

  贷:无形资产  4200 

借:银行存款  480  

  贷:其他业务收入  100(240×5/12)      

         预收账款  380 

 资料(5)

借:银行存款  117  

    贷:预收账款  100      

          应交税费——应交增值税(销项税额)  17  

2016年12月31日机器设备的账面价值=120-120×40%×9/12=84(万元),可收回金额为51万元(公允价值减处置费用后的净额51万元与预计未来现金流量现值50万元二者中较高者),所以应计提减值准备33万元。  

借:资产减值损失  33  

   贷:固定资产减值准备  33 

借:投资性房地产——公允价值变动  100  

  贷:公允价值变动损益  100 

资料(6) 

借:固定资产  3100   

       应交税费——应交增值税(进项税额)  198(330×60%)       

                     ——待抵扣进项税额  132(330×40%)  

  贷:银行存款  3430 

 资料(7) 

借:投资性房地产——成本  3600   

       累计折旧  150[(3100-100)/10×6/12]  

  贷:固定资产  3100      

         其他综合收益  650 

借:银行存款  233.1  

  贷:预收账款  210      

         应交税费——应交增值税(销项税额)  23.1 

借:投资性房地产——公允价值变动  50  

     贷:公允价值变动损益  50 

资料(8) 

借:固定资产清理  34    

       累计折旧  53    

       固定资产减值准备  33  

  贷:固定资产  120 

借:固定资产清理  2  

  贷:应付票据  2 

借:银行存款  35.1  

  贷:固定资产清理  30      

         应交税费——应交增值税(销项税额)  5.1 

借:资产处置损益  6  

   贷:固定资产清理  6 

资料(9) 

借:无形资产  3800  

  贷:投资性房地产——成本 3500          

                             ——公允价值变动  150     

         公允价值变动损益  150 

 资料(10) 

借:公允价值变动损益  100  

     贷:投资性房地产——公允价值变动  100 

(2) 机器设备2017年应计提折旧的金额=(120-120×40%/12×9-33)/3=17(万元)。