多选题
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为1.55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。 |
多选题
甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。
多选题
乙公司代理预售商品房须向购房人出示( )。
多选题
关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为( )。
多选题
关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为( )。
多选题
孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面答复的视为接受。
多选题
在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为( )m2。