大连的零售商业发展走在了全国城市中的前列，但不可否认，大连零售业的竞争也是十分激烈的，一些零售业态开业以后，均难以走出亏损的怪圈。既然大连商业竞争如此激烈，为什么商家特别是外资还如此积极进入？请你做出有关分析说明。