问答题 某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
【正确答案】[*]
(2)[*]
　　[*]
试算：取i1=20%时，NPV1=13.580万元
i2=21%时，NPV2=-6.635万元
则：[*]
(3) 动态投资回收期
年
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
净现金流量折现值
-150
-130.43
-90.74
0
68.61
69.60
60.53
52.63
45.77
45.48
44.49
折现值累计
-150
-280.43
-371.17
-371.17
-302.56
-232.96
-172.43
-119.80
-74.03

-28.55
15.94
[*]
(4) FIRR=20.67%＞15%且FNPV＞0，项目财务上可行。
本项目财务净现值FNPV为146.214万元，财务内部收益率FIRR为20.67%，动态投资回收期9.64年，项目财务上可行。
【答案解析】