计算题 18.  购买某类房地产通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限为20年,按月等额偿还贷款本息。通过可比实例计算出的自有资金资本化率为8%。请计算该房地产的综合资本化率。
【正确答案】解:该房地产的综合资本化率计算如下:
   
【答案解析】[考点] 投资组合技术