某房地产企业开发一总建筑面积为300000平方米的住宅小区，估计未来在市场上可实现销售250000平方米，投资总成本为8亿元，企业的目标利润率为成本利润率的20%。
    根据以上材料，回答下列问题：  该住宅小区定价宜采用______。