方案一年折算费用:64+240x12%=153.6万元
方案二年折算费用:52+320x12%=90.4万元
方案三年折算费用:45+360x12%=88.2万元
方案四年折算费用:36+400x12%=84万元
方案四年折算费用最低,故选择D。