【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 本题考核的是适用于拆迁补偿估价的原则。在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有：(1)独立、客观、公正原则；(2)合法原则；(3)价值时点原则；(4)替代原则；(5)最高最佳利用原则。其中，独立、客观、公正是对估价的基本要求，它不仅是估价的基本原则，而且是估价的最高行为准则。但是，在评估投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值时，上述原则不都全部适用，如评估在用价值不适用最高最佳利用原则，而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。