问答题
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300 元/m2减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数，并拟以成本法评估项目竣工日2003年 12月31日该房地产的市场价值。
{{B}}资料与参数表{{/B}}
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【正确答案】
【答案解析】土地取得成本：10000×16000×0.9946×1.04=16550144元
2．配套费用：12000×300=36000000元
3．销售税费：(15913600+15240000+1415999+6230720)×8%/(1-8%)=3405.245元
4．评估价格：15913600+15240000+360000+11415999+6230720+132826= 42293145元/月