财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他取得的所得。财产租赁所得，以每次收入减除费用后的余额为应纳税所得额。每次收入，是指以一个月内取得的收入为一次。

（1）费用扣除标准一般规定如下：

①每次收入不超过4000元，减除费用800元；

②4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

（2）除上述一般规定外，还有如下特殊规定：

①纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除；

②纳税人出租财产取得的财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定的费用和有关税费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

（3）应纳税所得额的计算公式为：

①每次收入不超过4000元的：

应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800；

②每次收入超过4000元的：

应纳税所得额＝[每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）]×（1－20％）。