【正确答案】 B、D

【答案解析】 本题考查房地产置业投资。投资者直接购买房地产实物资产或参与房地产开发经营的过程即房地产直接投资，其包括房地产开发投资、房地产置业投资。投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为即房地产置业投资。李先生购买此店铺所做的投资属于房地产置业投资，也属于房地产直接投资。