某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入和运营费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
【正确答案】
A
【答案解析】
用净收益按一定比率递增无限年公式计算：
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入和运营费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
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