判断题 16.  在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。
【正确答案】 错误
【答案解析】 直接资本化法中，资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比，与预期期末转售收益的大小无关。