【正确答案】 C

【答案解析】[解析] REITs遵循信托的基本原则和精神：①设立的基础是充分信任；②信托财产的所有权和收益权相分离：信托关系成立后，所有权属于受托人，收益权属于委托人；③信托财产独立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产。