多选题
关于房地产交易的相关规定，说法错误的是______。
A、
商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B、
转让当事人在签订书面转让合同时缴纳相关税费
C、
以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
D、
若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
E、
商品房买卖合同对面积误差无约定的，出现面积误差时，应据实计算房价款
【正确答案】
A、B、E
【答案解析】
房屋买卖合同并不对面积误差进行上限的要求，只是规定了出现面积误差时的处理方式。根据房地产转让程序，转让当事人签订完合同、房地产转让申请获得房地产管理部门受理同意后，再缴纳有关税费。商品房买卖合同若对面积误差无约定，不应全部据实结算房价款，要视情况而定，应该参照如下原则进行处理：
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