案例分析题

案例分析题

某房产公司拟建一大型商场,某监理公司承担安装设备监理,包括智能化系统的设备监理,业主请了国内某著名设计公司设计,现有3种方案A、B、C进行选择,经测算分别为385万、412万、 373万。对以上3个设计方案确定了Z1、Z2、Z3、Z4、Z5五项指标,这5项功能的重要性程度之比为F1:F2:F3:F4:F5=3:2:2:1:2,由业主、设计、监理组成的专家按5项功能为3个方案打分(表7-1)。        表7-1 功能及功能项打分

功  能 方       案
A B C
Z1 10 8 9
Z2 7 9 10
Z3 8 10 9
Z4 9 9 7
Z5 6 8 10
[问题]1.用环比分析法确定各功能项权重。

2.运用价值工程法选出最优方案。

  • 1、
【正确答案】 1、

解答如下: (1)利用环比评分法先定Z5的得分为1,再依次环比比例逆向求出Z4、Z3、Z2、Z1的得分。 (2)方案功能加权得分第i项功能评分值×第i项功能的权重。 (3)功能指数=某方案成本/各功能加权得分之和。 (4)成本指数=某方案成本/各方案成本之和。 (5)成本降低额为负值时一般不予考虑功能改进。 (6)由题中所给的数据可知,功能的重要性程度之比为Z1:Z2:Z3:Z4:Z5=3:2:2:1:2,按照环比评分的标准,经换算后计算出各项功能的权重(见表7-2)。                        7-2功能权重计算

功  能 重要程度比 得  分 功能权重
Z1 F1:F2 3/2 0.3
Z2 F2:F3 1 0.2
Z3 F3:F4 1 0.2
Z4 F4:F5 1/2 0.1
Z5 - 1 0.2
- 5 1.00
  2.用功能指数法进行方案优选(见表7-3、7-4、7-5)                        表7-3 各方案功能指数计算
方案功能 功能权重 各方案功能加权得分
A B C
Z1 0.3 10×0.3 8×0.3 9×0.3
Z2 0.2 7×0.2 9×0.2 10×0.2
Z3 0.2 8×0.2 10×0.2 9×0.2
Z4 0.1 9×0.1 9×0.1 7×0.1
Z5 0.2 6×0.2 8×0.2 10×0.2
合  计 8.1 8.7 9.2
功能指数 0.312 0.335 0.354
                        表7-4 各方案成本指数计算
方 案 A B C 合计
造价/万元 385 412 373 1170
成本指数 0.329 0.352 0.319 1.000
                        表7-5 各方案价值指数计算
方 案 A B C
功能指数 0.312 0.335 0.354
成本指数 0.329 0.352 0.319
价值指数 0.948 0.953 1.110
  由表中的计算结果知C方案的价值指数最高,故应选择C方案。

    
【答案解析】