多选题 李某于1998年花7万元购得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小区上风位建了一座化工厂，致使空气中时常有一股酸臭味。于是李某在2002年底将该住房以5万元低价转售，则引起减价的折旧因素有(    )。
   A．实体性贬值    B．经济性贬值
   C．功能性贬值    D．区位折旧