【正确答案】物权的排他效力是指在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,亦即在同一标的物之上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容相抵触的物权的效力。物权的排他效力是物权共有的效力,但各种物权的排他效力的强弱程度有所不同:所有权最强,以占有标的物为内容的定限物权次之,不以占有标的物为内容的定限物权最弱。具体如下:
(1)所有权之间不能并存。在同一标的物之上只能存在一个所有权,只要一物之上已有一所有权存在,就不能另有他所有权存在。
(2)用益物权之间原则上不能并存。用益物权通常以占有标的物为内容,故用益物权之间原则上不能并存于同一标的物之上。例如,一块土地之上不能同时存在两个以上的土地承包经营权、建设用地使用权或宅基地使用权。当然,如果用益物权的内容不同,则可以并存。例如,不同的地役权在内容上存在很大差别,故地役权可以并存于同一标的物之上。
(3)担保物权之间原则上可以并存。担保物权因其以物的交换价值为内容,故担保物权原则上可以并存于同一标的物之上。例如,在同一标的物之上可以设立数个抵押权,也可以在同一标的物上设立抵押权后成立质权或留置权。但是,质权、留置权因其是以占有标的物为成立条件的,故一般不能并存于同一标的物之上。
(4)不同种类的物权可以并存。例如,所有权与用益物权、所有权与担保物权、用益物权与担保物权等都可以并存于同一标的物之上。
【答案解析】