【正确答案】 D

【答案解析】最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复：（1）人民法院在审理房 地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《民法典》第二百八十六条的规定， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全 部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。