结构推理
某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10/%。
（1）确定该收益性资产在永续经营条件下的评估值。
（2）确定该收益性资产在经营期为50年时的评估值。
【正确答案】（1）永续经营条件下的评估过程：
首先，确定未来五年收益额的现值。
计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。
其次，将第六年以后的收益进行本金化处理，即：（万元）
最后，确定该企业评估值：
企业评估价值=（万元）
（2）经营50年条件下的评估过程。
【答案解析】