多选题 个人住房贷款中，“直客式”个人贷款营销模式的优点体现在______。

• A.购房者完全可以自主地选择贷款银行
• B.买房时享受一次性付款的优惠
• C.可由开发商或经销商提供全程担保
• D.有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力
• E.可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活