1 . 读题与信息分类

( 1 ) 总体信息：为完善社区公共服务功能，拟在用地内新建一栋社区服务综'合楼，面积 1950m ² (房间面均按轴线计算，允许误差± 10 % )。

( 2 ) 用地信息：用地西侧、南侧临城市支路，用地内已建成一栋养老公寓及活动中心。

( 3 ) 场地信息：在用地内设置：1 个警务用车专用室外停车位、3个养老公寓专用室外停车位 （含 1 个无障碍停车位)，1 2个社会车辆室外停车位（含 2 个无障碍停车位)。

2 . 场地分析

( 1 )分析场地总图，明确场地的环境条件。场地内需要保留已建一栋养老院及活动中 心 ，需要新建 1 栋社区服务综合楼和布场地内停车场，场地内临城市支路各设置 1 个出入口。

( 2 ) 用地红线：该场地指北针向左，非正常的指向上，请考生特别注意，场地东西向长 66m ，南北向 91m ，为缺角矩形。

( 3 ) 建筑控制线：建筑退城市支路道路红线不小于8.0m ，退用地红线 6.0m ，和原有的 活动中心退 18m 卫生间距离，和老年公寓退日照间距距离：老年公寓建筑高度×当地养老 公寓建筑的日照间距系数=9. 8m×2. 0=19. 6m 。最终的可建的建筑范围为L 形。

( 4 ) 分析用地周边的道路情况和环境现状以及题目要求。初步确定社区卫生服务和公共 区域主出入口设置L 形状建筑南侧，社区办事大厅出入口设置在L 形建筑的西侧，社区警 务出入口设置在L 形建筑短翼边的北侧。场地的西侧城市支路和南侧的城市支路分别设置 出入口与场地连接。另外建筑的其他内部出入口在基地内通过内部道路建立联系。

3 . 功能分区分析

根据题目的功能关系图和房间组成及建筑面积分配表的房间面积，考生可对功能分区进 行归类和总结。

( 1 ) 一层平面图功能分区：

建筑可布置为L 形的平面形状，其中东西向为长翼，南北侧为短翼，长翼部分设置社 会卫生服务，短翼社区警务和社区办事大厅，在 L 形转角处设置公共区域。

( 2 ) 二层平面图功能分区：

建筑可布置为L 形的平面形状，其中东西向为长翼，南北侧为短翼，长翼部分设置社 会保障服务，短翼设置社区办公，在 L 形转角处设置公共区域。

设计流线：社会办事大厅流线、社区警务流线、公共区域流线、社区卫生服务流线，这 几个流线要相对独立且要联系方便。

4 . 确定建筑的平面形态与柱网

( 1 ) 根据规划要求、视觉卫生要求和日照间距要求，社区服务综合楼的最大可建范围为 L 形 ，建筑平面的基本形态也为L 形。

( 2 ) 根据社区卫生服务的门厅、取药等候区、输 液 室 等 36m ², 社会保障服务部分社区 居家养老办公室、社区志愿者办公室、老人棋牌室、老人阅览室、老人书画室等 36m ², 社 区办公部分办公室36m ², 社区卫生服务挂号收费处、药房、化验室、诊室；康复理疗室、 计生咨询室、中医诊室、针灸室等 18m ², 社会保障服务部分老人舞蹈室、老人健身室 54m ²，确定柱网为 6m×6m = 3 6 m ² 和 6m×9m = 5 4 m ²。

5 . 建筑方案的深化

根据以上的分析，各出入口位置关系、主要柱网已经确定。根据房间组成及建筑面积分 配表首先确定大致功能位置。

( 1 ) 一层平面图：建筑可布置为L 形的平面形状，其中东西向为长翼，南北侧为短翼。

1 ) 长翼部分设置社区卫生服务，设置双面走廊，中部设置门厅和等候取药，门厅设置 连廊与活动中心连接。门厅东侧为中医就诊区，中医就诊区走廊北侧为针灸室、楼梯间，走 廊南侧为 2 间中医诊室。门厅西侧走廊南侧为自东至西挂号收费处、3 间诊室、计生咨询 处 、康复医疗室，走廊北侧自东至西为药房、化验室、治疗室、输液室、配液室。

2 ) 短翼社区警务和社区办事大厅。社区办公大厅为大空间，西侧开出入口。短翼北侧设 置社区警务出入口，设置内走道，走道西侧为警务值班室和楼梯间，走道东侧为社区警务室。

3 ) 在 L 形转角处设置公共区域。公共门厅内设置公共卫生间和楼梯、电梯间。

( 2 ) 二层平面图：建筑可布置为L 形的平面形状，其中东西向为长翼，南北侧为短翼

1 ) 长翼部分设置社会保障服务，设置双面内走廊，走廊南侧自东至西设置老人阅览室、 老人书画室、老人健身室、老人舞蹈室，走廊北侧自东至西设置社区居家养老办公室、通往 活动中心连廊、社区志愿者办公室、2 间老人棋牌室。

2 ) 短翼设置社区办公室，设置双面内走廊，内走廊西侧从南至北设置 3 间办公室、1 间值班室、楼梯间，走廊东侧从南至北设置1 间会议室和 2 间办公室。

3 ) 在 L 形转角处设置公共区域。公共门厅内设置公共卫生间和楼电梯间。

( 3 ) 总平面布置图：设置 1 个警务用车专用室外停车位、3 个养老公寓专用室外停车位（含 1 个无障碍停车位)，12个社会车辆室外停车位（含 2 个无障碍停车位)。场地的西侧城市支路和 南侧的城市支路分别设置出入口与场地连接，建筑的其他内部出入口在基地通过内部道路建立联系。