案例分析题     [背景资料]
    某新建办公楼工程,建筑面积48000m2,地下2层,地上6层,中庭高度为9m,钢筋混凝土框架结构。经公开招标投标,总承包单位以31922.13万元中标,其中暂列金额1000万元。双方依据《建设工程合同(示范文本)》GF-2013—0201签订了施工总承包合同,合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止,并约定在项目开工前7天内支付工程预付款,预付比例为15%,从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回,主要材料所占比重为65%。
    在合同履行过程中,发生了下列事件:
    事件一:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。
    事件二:施工总承包单位进场后,建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司,并指定采用某品牌塑钢窗,A专业公司为保证工期,又将塑钢窗分包B公司实施。
    事件三:总承包单位于合同约定之日正式开工,截至2013年7月8日建设单位仍未支付工程预付款,于是总承包单位向建设单位提出如下索赔:购置钢筋资金占用费1.88万元、利润18.26万元、税金0.58万元,监理工程师签认情况属实。
    事件四:当地建设主管部门于10月17日对项目进行执法大检查,发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此,当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定;于10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。
    [问题]
问答题     《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013—0201由哪些部分组成?附件的内容是什么?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分?
 
【正确答案】(1)组成部分:协议书、通用条款、专用条款。 (2)附件分别为“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保修书”。 (3)《关于钢筋价格调整的补充协议》属于协议书部分。
【答案解析】
问答题     指出事件二中发包行为的错误之处。并分别说明理由。
 
【正确答案】(1)错误一:将水电安装及塑钢门窗指定分包。 理由:属于肢解分包(或违法分包)。 (2)错误二:A专业公司将塑钢窗分包给B专业公司。 理由:属于非法转包。 (3)错误三:指定塑钢窗为某品牌。 理由:违反《招标投标法》(或建设单位不得指定品牌)。
【答案解析】
问答题     事件三中,列式计算工程预付款、工程预付款起扣点(单位:万元,保留小数点后两位)。总承包单位的哪些索赔成立?
 
【正确答案】(1)工程预付款=(31922.13-1000)×15% =4638.32万元 (2)工程款起扣点=(31922.13-1000)-4638.32÷65% =23786.25万元 (3)索赔成立的是:资金占用费1.88万元,利润18.26万元。
【答案解析】
问答题     事件四中,分别指出当地建设主管部门的做法是否妥当?并说明理由。
 
【正确答案】(1)对施工总承包单位进行行政处罚妥当。 理由:因为该工程规模为大型工程,项目经理需一级建造师担任(或项目经理资格不够)。 (2)10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上公示妥当。 理由:根据相关规定,不良行为记录信息的公示时间为行政处罚决定做出后7d内,其在此规定期限内。 (3)10月30日当地行政主管部门向住房和城乡建设部上报确认的不良行为记录不妥当。 理由:根据相关规定,不良行为记录应在当地公布之日起7d内上报行政主管部门住房和城乡建设部(或应在10月28日前上报住房和城乡建设部、或超过了7d期限)。
【答案解析】